比照行政院主計處的物價指數CPI，台北市政府首推房價指數，昨天台北市長郝龍斌，和副市長張金鶚首度公布「房價指數」，以去年8月為基期100，台北市今年4月的全市住宅指數為106.7，代表這8個月來，上漲約6.7%。希望遏止業者哄抬房價，不過業界擔心這個數字會淪為落後指標。

台北市副市長張金鶚：「漲跌的波動幅度，他開的那麼高，那你覺得這跟上次來比，合不合理呢？他開說漲了10%，哪有的事情，那就大砍他一下。」實價登錄後，政府再推打房新招，台北市首波公佈的「住宅價格指數」，堪稱房價的CPI，目的就是要讓房價漲跌攤在陽光下。

台北市副市長張金鶚：「北市平均一個月漲不到，一個百分點，換句話說台北市最近從實價登錄來，房價是很平穩的。」以物價指數為概念，台北市的住宅價格指數，先定出27坪的標準住宅，以去年8月房價1251萬當基期，指數設定100今年4月指數提高到106.7，就表示房價漲幅6.7%。

台北市副市長張金鶚：「民間資料其實都是他們手邊的成交資料，樣本數很有他的侷限，那我們這次是真的成交資料，全部大樣本資料。」除了全市的住宅房價外，還細分成公寓、大樓指數，並以價格相近的同心圓，將北市分成四區，以中山松山南港區來看，4月指數飆漲到112.38，漲幅為全台北最高。

房地產顧問公司總經理顏炳立：「有做總比沒做好，假設說這個指數平穩，但市場波動很大，那會變成落後指標，假設說你這個市場平穩價格，按照民眾照這個參考價格去看，照這樣價格去跟人家出價，別人也不會理你。」打房出擊，張金鶚再出招，未來每個月發布一次的住宅房價指數，究竟能否有效打房，重拾消費者信心，拭目以待。