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【聯合報╱記者莊亞築/台中報導】
實價登錄訊息正式公開,初期因上線人數過多、網路壅塞、資料數不足等影響,對房價是否造成殺傷力,有待時間觀察,但房仲、建商樂見交易透明化,認為透明資訊將加速房屋去化速度。
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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
永慶房屋近日調查北中南房市發現,中南部房市交易比北部熱。台灣房屋調查大台中房市則印證,台中市的西屯區、北屯區和南屯區近一年房價漲幅1成,其中北屯區房價年增2成3最多,主因是人口數增加,帶動房市交易。
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駿馬一號REITs(不動產投資信託基金)所屬的不動產中鼎大樓21-1樓昨公開標售,僅吸引一封標單,由金桔投資以接近底價,僅高出4萬餘元得標,換算每坪標脫單價約77萬元。
商仲分析,受到近期政策及全球景氣不佳因素影響,投資人出手態度相對謹慎,預期將衝擊往後的太子敦南及旭寶大樓的標售狀況。
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【綜合報導】居住正義跨出第一步!立法院昨三讀通過攸關房屋價格透明化的《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》及《平均地權條例》地政三法修正案,規定未來買方、仲介、土地代書須在土地、房屋所有權轉移完成後三十天內,向主管機關架設的網站平台申報實際交易資訊,違者罰三到十五萬元,內政部表示,新制可望在明年七月上路。建商多肯定修法可健全房價,但有民眾抱怨:「知道價格卻買不起,沒用!」學者更批,沒有配套實價課稅,「是對建商妥協!」
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(中央社記者韋樞台北12日電)攸關房價實價登錄的「地政五法」將在立法院本會期闖關。房仲業者表示,未來全面不動產實價登錄將有助買賣雙方對房價的信任,減少人為哄抬的空間;建商則認為要有配套措施。
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房地產業者最近已警覺到,奢侈稅衝擊、歐美債信風暴危機已造成房市「內傷」慘重,成交量已連續近5個月萎縮,估計2011年全年的建物買賣移轉登記棟數,恐怕會跌破36萬棟大關,並下探近8年來的新低。
永慶房產集團研究發展室協理黃增福昨(8)日表示,今年初以來,房市景氣一路開高走低,住宅市場成交量持續量縮;不過,至10月量能減幅逐漸縮小,市場底部漸浮現。展望房價走勢,不排除會有修正空間。
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案名:聚合發榮耀H棟高樓層 角間棟別 最美地段 1500坪壯闊基地 自住投資首選 |
地址:台中市西屯區市政北七路175號 |
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總價:4280 萬 |
建坪:113.54坪 |
格局:4/ |
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特色:
1.正臨新光三越、大都會歌劇院,七期最大,近1600坪壯闊基地!
2.全棟SRC結合BOX型鋼骨施工,超高抗震韌性制震之首,新日鐵黏彈性阻尼器,消震於無形,25CM雙向格子中空樓板,頂級隔音機制,燈光設計由大公設計姚仁恭親手擘畫成就獨特光輝。
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賀成交~~由鉅三希前棟中樓層
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案名:七期多寶E棟中樓層 超低總價入主七期 低公設比 屋況超好 最好地段 自住投資首選 |
地址:台中市西屯區惠中一街30號 |
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總價:1680 萬 |
建坪:64.13坪 |
格局:4/ |
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特色:
1.近新光三越、遠東百貨,大都會歌劇院旁具增值潛力。
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案名:國泰森林觀道金店面 森林公園第一排 G10A捷運站 增值潛力無限 |
地址:台中市南屯區文心路一段 |
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總價:14025 萬 |
建坪:157.47坪 |
格局:0/ |
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特色:
1.絕佳的綠地是決定建築地段的重要標準,國泰森林觀道基地正面對2萬6千坪的文心森林公園,這絕版的地段,SRC鋼骨結構,再加上國泰建設的口碑,未來增值潛力無窮!SRC鋼骨結構
2.享未來G10A捷運站捷運出口附近、既不受出口人潮影響、又能享受便利。
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案名:銳豐悅觀金店面 置產增值聖品 |
地址:臺中市西屯區惠中路一段 |
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總價:22000 萬 |
建坪:155.92坪 |
格局:0/ |
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特色:
1.基地位於台中市惠中路、市政北二路口,屬七期重劃區新市政中心區,臨近大都會歌劇院、夏綠地綠園道、新光三越,生活機能便捷。
2.公共空間由國際級建築師橋本夕紀夫打造,並導入6星級飯店概念,在4樓規劃33米長的無邊際游泳池,並設有SPA按摩館,未來將與頂級SPA館合作,提供專屬服務,28樓設有Lounge bar與廚房,住戶可請廚師現場烹調、舉辦私人party。
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