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變身中部信義計畫區 推案新高

【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

台中縣市合併升格後，商辦市場前景看俏，其中又以七期新市政中心，成為大型金控、壽險及建商搶進卡位的「熱點」，市調初步統計，目前總推案金額已逼近600億元，創歷史新高。

近期，台中商辦市場最受矚目的消息，就是欣陸投控旗下大陸建設，稍早以24.5億元買進七期785坪黃金角地，未來將蓋商辦大樓出售給中國信託。

而中信金隨後也公告，將由人壽與銀行子公司以合計54.26億元購買此樓，創台中商辦市場整棟預售的首例。中國信託銀行預計取得1至8樓，將自用，中國信託人壽則取得9至26樓，將投資收租，此案總建坪1.18萬坪，預計2016年落成。

台中市建築開發公會理事長張麗莉指出，台中近幾年重大建設不斷，隨著新市政中心、大遠百購物中心陸續進駐，加上大都會歌劇院、秋紅谷廣場等規劃興建，七期已成為豪宅、商辦及飯店的推案戰區，儼然就是「台中信義計畫區」。

台中七期新市政中心商辦市場強強滾，近期新進場的親家建設總銷80億元「T-Power市政廣場」、興富發總銷100億元「時代廣場CBD」，都是指標個案，後續還有規劃中的豐邑、富邦、聯聚等，連同大陸新案，總推案金額已近600億元。

親家「T-Power市政廣場」8月底公開，目前預約已迅速突破五成，半數為中部台商及傳產業老闆，三分之一為北客。其中，有3 組一口氣買下一層600坪樓面，總價各約2.5億至3億元，另有2組也在洽談中。親家建設總經理張鈞豪不諱言，中部台商近期回流趨勢明顯。