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寶成這塊大餅 夠吃20年 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

寶成集團將營運總部遷到台中後，積極投入台中市的開發建設，第一單元市地重劃案被視為指標，也是寶成跨入房地產的代表作，目前手中擁有土地，可供未來10至20年推案所需，也讓寶成躋身台中大地主之列。

總開發面積1,394公頃的台中市整體發展區，共規劃14個開發單元，最受矚目的是，位於西屯的第一單元，以及南屯的第二、三、四單元。這四個單元沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展，靠近新市政中心與中科，前景可期。

這四個單元的開發商中，寶成是全球最大製鞋業者；第二單元主導者是長億集團；第三、四單元，則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。第一單元進度最快，已完成交地，第二單元也進入交地階段。

寶成在此深耕多年，將營運總部大樓周邊土地全數納入整體規劃，除了住宅，還有大型購物商場等。單元一市地重劃區中，住宅用地占52%，公園、學校、廣場面積占22.5%，商業用地僅占2.8%，低密度多綠地，拉抬此區房地產的區段價值。

近一年來，區內「住二」地價由每坪45萬漲到62萬元，「住一」也要35萬至38萬元，漲幅達30%，預料未來大樓住宅開價每坪將從30萬元起跳，別墅每戶最便宜也要3,500萬元起，站穩下一個新七期的藍海金磚地位。

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